loader image

Sổ Vi Bằng Là Gì? Ưu Nhược Điểm Khi Mua Nhà Đất Vi Bằng

Bất động sản là tài sản có giá trị cao, do đó mua bán đất là hoạt động quan trọng mà mọi người cần xem xét kỹ. Hiện nay, việc mua bán đất vi bằng đang diễn ra tràn lan. Nhiều người thắc mắc sổ vi bằng là gì? Vậy thì cùng tham khảo bài chia sẻ dưới đây để hiểu rõ hơn về bất động sản vi bằng. Từ đó biết được việc mua bán đất vi bằng có nên hay không? Những ưu nhược điểm của mua bán bất động sản vi bằng là gì? Để tránh được những tranh chấp về sau.

Bạn đã biết sổ vi bằng là gì chưa?

Nhiều người nghe đến vi bằng nhưng lại chưa biết sổ vi bằng là gì? Vi bằng là một loại văn bản ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật do thừa phát lại trực tiếp chứng kiến. Vi bằng được lập theo yêu cầu của các cá nhân, cơ quan, tổ chức.

Vi bằng chỉ là một loại văn bản ghi nhận lại sự việc chứ không có giá trị pháp lý chứng thực giao dịch mua bán tài sản bất động sản. Sổ vi bằng hiểu đơn giản là mua nhà mà không đủ điều kiện để tách sổ riêng mà sổ chung với chủ. Do đó không có quyền sở hữu nên không được pháp luật công nhận dễ xảy ra tranh chấp về sau.

Đặc điểm của vi bằng

Vi bằng được lập bởi thừa phát lại một cách trung thực, khách quan sau quá trình chứng kiến việc trao đổi, mua bán. Sổ vi bằng được coi là văn bản phải do chính người thừa phát lập ra chứ không được ủy quyền cho người khác làm.

Lập vi bằng phải tuân thủ đúng theo trình tự, quy định của pháp luật về nội dung và hình thức mới có giá trị chứng minh sự việc. Vi bằng có thể được sao chép ra nhiều bản với giá trị như nhau.

Do đó, khi giao dịch được công chứng vi bằng là loại giấy tờ ghi lại sự kiện, hành vi liên quan đến quá trình trao đổi tiền bạc, giấy tờ buôn bán giữa các bên. Vi bằng được chấp nhận sử dụng tại tòa án để làm chứng cứ, trong trường hợp xảy ra tranh chấp tài sản nhưng không có giá trị pháp lý.

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất sổ vi bằng

Nhiều người đang hoang mang khi có nhiều thông tin cho rằng mua bất động sản vi bằng có thể bị mất trắng. Vậy mọi người cùng tìm hiểu những ưu nhược điểm của vi bằng nhà đất để biết thực hư ra sao, mà vẫn có nhiều người mua bất động sản vi bằng không sổ đến vậy.

Ưu điểm của bất động sản vi bằng là gì?

uu diem cua so vi bang

Ưu điểm của số vi bằng

Mua bán bất động sản vi bằng đang được diễn ra hàng ngày. Vậy lý do tại sao lại có nhiều người chọn mua BĐS vi bằng thay vì mua có giấy chứng nhận.

Bất động sản vi bằng đang được chuyển nhượng nhiều vì giá cả rẻ hơn nhiều so với sản phẩm bất động sản tương tự có giấy chứng nhận. Giá rẻ hơn thị trường nên nhiều người có đủ khả năng mua ở do đó nhu cầu rất lớn.

Mua vi bằng thủ tục nhanh chóng, chỉ cần đôi bên thỏa thuận không cần phải qua các thủ tục hành chính mà nhà nước quy định theo các bước cụ thể trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất.

Đặc biệt, mua bán bất động sản vi bằng thì mọi người không tốn bất cứ loại thuế hay phí chuyển nhượng nào cả nên tiết kiệm được chi phí.

Đó là một số ưu điểm của việc mua bán nhà đất vi bằng. Bên cạnh những ưu điểm đó thì cũng tìm ẩn quá nhiều rủi ro nên mọi người cần cân nhắc kỹ trước khi đưa ra lựa chọn.

Nhược điểm của sổ vi bằng

nhuoc diem cua so vi bang
Nhược điểm của sổ vi bằng

Sổ vi bằng là loại giấy tờ không có giá trị pháp lý, nên khi mua bất động sản mọi người có thể gặp những rủi ro, hạn chế trong việc xây dựng, sửa chữa theo ý thích vì không được nhà nước công nhận quyền sử dụng.

Bất động sản vi bằng thì mọi người không thể thế chấp ngân hàng để có được nguồn vốn lớn khi cần. Vì không có giá trị pháp lý nên các ngân hàng từ chối cho vay đối với các loại bất động sản vi bằng.

Khi có nhu cầu chuyển nhượng thì các sản phẩm bất động sản vi bằng gặp khó khăn do nhiều người sợ không dám mua. Nên giá trị thanh khoản của các loại bất động sản vi bằng thấp.

Mua bất động sản vi bằng có nhiều khó khăn khi làm các loại giấy tờ pháp lý. Đặc biệt có thể mất trắng do tranh chấp hoặc đất dự án bị thu hồi

Sổ vi bằng sẽ không phù hợp với những người dân ở địa phương khác muốn mua nhà Sài Gòn để có sổ hộ khẩu cho con đi học, Vì khi mua nhà vi bằng thì ko được công nhận vì sử dụng sổ chung nên không được đứng tên.

Do đó khi mua bất động sản vi bằng tìm ẩn quá nhiều rủi ro khi có bất cứ vấn đề gì liên quan đến quyền sở hữu.

Với những thông tin chia sẻ ở trên chắc mọi người cũng đã hiểu được bất động sản vi bằng là gì? Mọi người nên cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định mua bất động sản vi bằng. Theo nhiều chuyên gia khuyến cáo không nên mua nhà đất qua các hình thức vi bằng vì có  nhiều rủi ro về tranh chấp cũng như khi nhà nước thu hồi. Nếu có thể hãy mua nhà đất có công chứng, chứng thực từ các cơ quan có thẩm quyền để có thể đảm bảo quyền lợi khi được nhà nước bảo vệ.

can ho chung cu
Phân Biệt Được Diện Tích Tim Tường Và Diện Tích Thông Thủy

Ngày nay, Căn hộ chung cư đang là loại hình bất động sản được nhiều người lựa chọn nhờ những Read more

ban do quy hoach
Cách Kiểm Tra Và Đọc Bản Đồ Quy Hoạch Chính Xác Và Hiệu Quả Nhất

Hiện nay, khi mua bất động sản thì mọi người cần phải kiểm tra quy hoạch và đọc bản đồ Read more

chon huong dat hop tuoi hut tai loc may man
Chọn Hướng Đất Hợp Tuổi Hút Tài Lộc – May Mắn

Khi mua đất để ở hay để đầu tư thì mọi người cần quan tâm đến nhiều yếu tố như: Read more

kiem tra phap ly du an bat dong san 1
Cách kiểm tra pháp lý dự án Bất Động Sản khi giao dịch

Hồ sơ pháp lý dự án Bất Động Sản là một trong những yếu tố cần được quan tâm  trước Read more

  • CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN AN LẠC GIA ESTATE

  •  Trụ sở : 126 – 128 Chợ Lớn, Phường 11, Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh.
  • Văn Phòng Đại Diện: 37 Nguyễn Chí Thanh, Phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh, Khánh Hòa.
  •  Số điện thoại: 0943 54 54 57
  •  Email: mail@anlacgiaestate.com
  •  Website : anlacgiaestate.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *