Vì sao nên đầu tư vào phân khúc cao cấp như Penthouse?

Hiện nay có rất nhiều phân khúc Bất động sản tiềm năng đáng để các nhà đầu tư lưu ý. Trong đó có một phân khúc cao cấp có khả năng tăng tốc lợi nhuận trong tương lai, đó là phân khúc căn hộ Penthouse.

Penthouse là gì?

Penthouse là một loại căn hộ cao cấp, nằm ở tầng cao nhất của các tòa nhà chung cư hoặc cao ốc. Penthouse có thể là căn hộ thông tầng hoặc không thông tầng, có diện tích rộng, không gian thoáng, tầm nhìn đẹp và nội thất sang trọng. Penthouse là sự lựa chọn của nhiều người giàu có, thượng lưu, muốn tận hưởng một cuộc sống xa hoa và đẳng cấp. Vì thế mà Penthouse được coi là biểu tượng của sự giàu có, quyền lực và đẳng cấp của chủ nhân. Penthouse cũng là một trong những phân khúc bất động sản có giá trị cao và tiềm năng sinh lời lớn.

Những đặc điểm nổi bậc của căn hộ Penthouse

• Diện tích rộng: Penthouse thường có diện tích từ 200 m2 trở lên, có thể lên đến hàng nghìn m2. Penthouse có thể bao gồm nhiều phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, phòng làm việc, phòng giải trí, sân vườn hay hồ bơi riêng.
• Không gian thoáng: Penthouse được thiết kế để tận dụng ánh sáng và gió trời tự nhiên. Penthouse có nhiều cửa sổ lớn, ban công rộng hay mái vòm để hứng trọn ánh nắng và khí trời. Không gian sống ở Penthouse thường trong lành và dễ chịu.
• Tầm nhìn đẹp: Penthouse nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà, không bị che khuất bởi các tòa nhà xung quanh. Từ Penthouse, người ở có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, công viên hay sông nước. Tầm nhìn rộng rãi giúp người ở cảm thấy thoải mái và yên bình.
• Nội thất sang trọng: Penthouse được trang bị nội thất cao cấp, hiện đại và tiện nghi. Các thiết bị điện tử, điện lạnh, bếp hay phòng tắm đều được lựa chọn kỹ lưỡng và phù hợp với phong cách của người ở. Ngoài ra, Penthouse còn có thể được thiết kế theo ý thích cá nhân của chủ nhân, tạo nên sự độc đáo và khác biệt.
• Tiện ích đa dạng, hiện đại: Penthouse thường được hưởng các tiện ích đặc biệt của tòa nhà, như hồ bơi, phòng gym, spa, sảnh lounge… Ngoài ra, Penthouse cũng có thể có các tiện ích riêng biệt, như bể sục, sân golf mini, vườn treo… Các tiện ích này giúp chủ nhân thư giãn và tận hưởng cuộc sống.

Ưu và nhược điểm của căn hộ Penthouse

Ưu điểm của phân khúc cao cấp Penthouse

o Giá trị cao: Penthouse là loại căn hộ cao cấp có giá trị cao và ổn định. Penthouse không bị ảnh hưởng nhiều bởi biến động của thị trường bất động sản. Penthouse cũng có thể tăng giá theo thời gian do nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao.

o Sinh lời cao: Penthouse là loại căn hộ có tiềm năng sinh lời cao khi cho thuê hoặc bán lại. Penthouse có thể thu hút được những khách hàng có thu nhập cao, có nhu cầu sống sang trọng và đẳng cấp. Penthouse cũng có thể được sử dụng làm văn phòng, khách sạn hay căn hộ dịch vụ.

o Đẳng cấp cao: Penthouse là biểu tượng của sự giàu có, quyền lực và đẳng cấp của chủ nhân. Penthouse giúp chủ nhân tạo được ấn tượng tốt với bạn bè, đối tác và xã hội. Penthouse cũng là một cách để chủ nhân tự thưởng cho bản thân sau những thành công trong cuộc sống.

Nhược điểm của phân khúc cao cấp căn hộ Penthouse

o Giá quá cao: Penthouse là loại căn hộ có giá cao nhất trong một tòa nhà, thường gấp nhiều lần so với các căn hộ thông thường. Penthouse đòi hỏi người mua phải có nguồn tài chính lớn và ổn định. Penthouse cũng khó được vay vốn từ ngân hàng do rủi ro cao.

o Chi phí cao: Penthouse không chỉ có giá mua cao, mà còn có chi phí duy trì và quản lý cao. Penthouse phải trả phí quản lý cao hơn các căn hộ khác do diện tích lớn và tiện ích nhiều. Penthouse cũng phải chi nhiều tiền cho việc bảo trì, sửa chữa, trang trí và bảo hiểm.

o Khó bán ra/ khó thanh lý khi cần: Penthouse là loại căn hộ có nguồn cầu hạn chế do giá cao và yêu cầu cao. Penthouse khó bán lại khi chủ nhân muốn chuyển nhà hoặc cần tiền gấp. Penthouse cũng phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt từ các dự án bất động sản cao cấp khác nhưng có giá cả và chính sách hợp lý với người tiêu dùng hơn.

Penthouse – phân khúc cao cấp có tiềm năng bứt phá lợi nhuận trong tương lai

Penthouse được đánh giá là một trong những loại căn hộ có tiềm năng rất lớn trong tương lai.

· Nhu cầu sở hữu tăng: Penthouse có nhu cầu tăng trong tương lai do số lượng người giàu ở Việt Nam ngày càng nhiều. Theo báo cáo của Knight Frank, Việt Nam là quốc gia có tỷ lệ tăng trưởng số lượng triệu phú cao nhất thế giới trong năm 2020, với 16%. Những người giàu này sẽ có nhu cầu mua Penthouse để thể hiện đẳng cấp và sở hữu một không gian sống đẳng cấp.

· Nguồn cung tương đối ít: Penthouse có nguồn cung ít trong tương lai do diện tích đất ở các thành phố lớn ngày càng khan hiếm. Theo báo cáo của CBRE, tỷ lệ căn hộ cao cấp trên tổng số căn hộ mới ra mắt ở Hà Nội và TP.HCM chỉ chiếm khoảng 1-2%. Số lượng Penthouse ra mắt cũng rất ít so với nhu cầu. Do đó, Penthouse sẽ trở thành một sản phẩm khan hiếm và có giá trị cao.

· Xu hướng xa xỉ thể hiển đẳng cấp: Penthouse là xu hướng mới trong thị trường bất động sản Việt Nam. Ngày càng có nhiều dự án bất động sản cao cấp được xây dựng ở các thành phố lớn, như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… Các dự án này thường có một số căn Penthouse nằm ở vị trí đắc địa và có thiết kế độc đáo. Những căn Penthouse này không chỉ thu hút sự chú ý của giới thượng lưu trong nước, mà còn của những nhà đầu tư nước ngoài.

· Lợi thế cạnh tranh: Penthouse là loại căn hộ có lợi thế cạnh tranh cao so với các loại căn hộ khác. Penthouse có thể tạo ra sự khác biệt và nâng cao giá trị thương hiệu cho các dự án bất động sản. Penthouse cũng có thể tạo ra sự liên kết và tương tác giữa các chủ nhân, tạo ra một cộng đồng thượng lưu đồng điệu và hỗ trợ nhau. Penthouse cũng có thể tận dụng được các nguồn lực và tiềm năng của các khu vực xung quanh, như giao thông, du lịch, giáo dục, y tế…

Penthouse là loại căn hộ cao cấp có nhiều đặc điểm, ưu – nhược điểm song song với nhiều tiềm năng trong tương lai. Penthouse sẽ là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu một không gian sống sang trọng, đẳng cấp và sinh lời cao.