Bất động sản xanh – Xu hướng Bất động sản vì sức khỏe

Vấn đề về môi trường hiện đang được quan tâm hàng đầu trên thế giới. Trên các bản tin, các nhà khoa học kêu gọi mọi người chung tay bảo vệ môi trường giữ gìn hành tinh xanh từng giờ. Mỗi một người, mỗi một ngành đều đang cố gắng góp một phần công sức của mình vào công cuộc bảo vệ trái đất và lĩnh vực Bất động sản cũng vậy. Đó là lý do vì sao Bất động sản xanh – xu hướng Bất động sản vì sức khỏe ra đời.

Thực trạng ô nhiễm môi trường đang ngày càng nghiêm trọng

Hiện nay, thế giới đang phải đối mặt với những vấn đề nghiêm trọng về môi trường, như ô nhiễm không khí, nước, đất, tiếng ồn, rác thải… và nóng lên toàn cầu. Những hiện tượng này không chỉ ảnh hưởng đến sự sống của các loài thực vật và động vật, mà còn gây ra nhiều hệ lụy cho sức khỏe và chất lượng cuộc sống của con người. Theo một báo cáo của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), mỗi năm có khoảng 7 triệu người chết do ô nhiễm không khí, trong đó có 4,2 triệu người chết do ô nhiễm không khí ngoài trời và 3,8 triệu người chết do ô nhiễm không khí trong nhà. Ngoài ra, ô nhiễm môi trường cũng gây ra nhiều bệnh tật khác, như ung thư, bệnh tim mạch, bệnh phổi, bệnh da liễu, dị ứng…

Chất thải xây dựng là một trong những nguyên nhân gây ra tác động xấu đến môi trường

Chất thải xây dựng là những vật liệu thừa, bỏ đi hoặc không sử dụng được trong quá trình xây dựng, sửa chữa, phá dỡ các công trình như nhà ở, đường xá, cầu cống, kênh rạch… Chất thải xây dựng bao gồm các loại như đất, đá, gạch, xi măng, bê tông, thép, sắt, nhựa, gỗ, thủy tinh… Chất thải xây dựng có thể có nguồn gốc từ hoạt động của con người hoặc từ thiên tai như lũ lụt, động đất, bão…

Chất thải xây dựng không chỉ chiếm diện tích đất đai quý giá mà còn gây ra nhiều tác hại cho môi trường và sức khỏe con người. Một số tác hại cụ thể như sau:

• Gây ô nhiễm không khí: Chất thải xây dựng có thể phát ra các khí như CO2, CH4, NOx… góp phần làm tăng hiệu ứng nhà kính và nóng lên toàn cầu. Ngoài ra, chất thải xây dựng cũng có thể tạo ra bụi mịn, khói bụi khi được đốt cháy hoặc vận chuyển, ảnh hưởng đến chất lượng không khí và hệ hô hấp của con người và động vật.
• Gây ô nhiễm nước: Chất thải xây dựng có thể rửa trôi vào các nguồn nước như sông, hồ, biển… làm giảm chất lượng nước và gây nguy hiểm cho các sinh vật sống trong nước. Một số chất thải xây dựng còn có thể chứa các chất độc hại như kim loại nặng, hóa chất… có khả năng xâm nhập vào nguồn nước ngầm và gây ô nhiễm nước sinh hoạt của con người.
• Gây ô nhiễm đất: Chất thải xây dựng có thể làm giảm khả năng thoát nước của đất, làm ảnh hưởng đến sinh khí và sinh hoạt của các vi sinh vật trong đất. Một số chất thải xây dựng cũng có thể làm thay đổi pH của đất, làm suy giảm khả năng dinh dưỡng và sinh trưởng của các loại cây trồng.
• Gây mất cân bằng sinh thái: Chất thải xây dựng có thể làm mất đi các khu vực sinh sống tự nhiên của các loài động thực vật, làm giảm đa dạng sinh học và gây ra sự biến đổi của các hệ sinh thái. Chất thải xây dựng cũng có thể làm tăng nguy cơ xảy ra các tai nạn như lở đất, sạt lở, ngập lụt… gây thiệt hại cho con người và tài sản.

Phương hướng giải quyết đến từ lĩnh vực Bất động sản

Trước những thách thức và nguy cơ về môi trường và sức khỏe, Chính phủ, tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân đã có những hành động và giải pháp nhằm bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống. Trong lĩnh vực Bất động sản, một trong những phương hướng giải quyết hiệu quả và bền vững là phát triển các mô hình Bất động sản xanh. Bất động sản xanh là các công trình Bất động sản được thiết kế, xây dựng, vận hành và bảo trì theo các tiêu chuẩn xanh, nhằm tiết kiệm năng lượng, nước, nguyên liệu, giảm thiểu rác thải và phát thải khí nhà kính, tạo ra một môi trường sống lành mạnh và an toàn cho người dân. Các công trình Bất động sản xanh thường có những đặc điểm sau:

· Sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo hoặc hiệu quả, như năng lượng mặt trời, gió, sinh khối… để cung cấp điện, nước nóng, điều hòa không khí…

· Bất động sản xanh sẽ sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng, như bóng đèn LED, máy lạnh inverter, máy giặt thông minh… để giảm thiểu lượng tiêu thụ năng lượng.

· Sử dụng các thiết bị tiết kiệm nước, như vòi sen tiết kiệm, bồn cầu hai nút xả, máy rửa bát tiết kiệm… để giảm thiểu lượng tiêu thụ nước.

· Sử dụng các vật liệu xây dựng xanh cho công trình Bất động sản xanh như: gỗ tái chế, xi măng sinh học, sơn không chì… để giảm thiểu lượng rác thải và chất thải sinh ra từ quá trình xây và sử dụng.

· Sử dụng các giải pháp thiết kế xanh, như tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian xanh, tạo thông gió tự nhiên… để tạo ra một không gian sống thoáng mát và trong lành.

Ưu điểm của mô hình Bất động sản xanh

Mô hình Bất động sản xanh mang lại nhiều ưu điểm cho cả chủ đầu tư, người sử dụng và xã hội. Một số ưu điểm chính của mô hình Bất động sản xanh là:

· Giảm chi phí vận hành và bảo trì: Bất động sản xanh tiết kiệm được nhiều chi phí cho việc sử dụng năng lượng, nước và nguyên liệu. Theo một báo cáo của Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên Hợp Quốc (UNIDO), các công trình Bất động sản xanh có thể tiết kiệm được từ 20% đến 40% chi phí vận hành so với các công trình Bất động sản thông thường.

· Tăng giá trị Bất động sản: mô hình Bất động sản xanh có giá trị cao hơn so với các công trình Bất động sản thông thường, do mang lại các lợi ích cho môi trường, sức khỏe con người và sự phát triển bền vững của nền kinh tế. Theo một báo cáo của Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), các công trình Bất động sản xanh có thể tăng giá trị từ 5% đến 15% so với các công trình Bất động sản thông thường.

· Tăng nhu cầu và hấp dẫn của thị trường: Các công trình Bất động sản xanh có nhu cầu và hấp dẫn cao hơn so với các công trình Bất động sản thông thường, do ngày càng có nhiều người nhận thức được tầm quan trọng của việc bảo vệ môi trường và nâng cao sức khỏe. Theo một báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Xanh Việt Nam (VGBC), năm 2019, tỷ lệ lấp đầy của các công trình Bất động sản xanh là 88%, cao hơn tỷ lệ lấp đầy của các công trình Bất động sản thông thường là 72%.

· Góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững: Bất động sản xanh góp phần giảm thiểu tác động xấu đến môi trường, như giảm lượng phát thải khí nhà kính, giảm lượng rác thải và chất thải, giảm lượng tiêu thụ năng lượng và nước… Đồng thời, các công trình Bất động sản xanh cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và sức khỏe của người dân, như tạo ra một không gian sống lành mạnh và an toàn, tăng cường sự thoải mái và hài lòng, giảm nguy cơ mắc bệnh tật… Như vậy, các mô hình Bất động sản xanh đóng góp cho sự phát triển bền vững của xã hội.

Bất động xanh dần trở thành xu hướng đầu tư Bất động sản vì sức khỏe bền vững

Trước những thay đổi và yêu cầu của thời đại, Bất động sản xanh dần trở thành xu hướng đầu tư Bất động sản vì sức khỏe một cách bền vững. Theo một báo cáo của Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên Hợp Quốc (UNIDO), vào năm 2018, tổng giá trị của thị trường Bất động sản xanh toàn cầu đã lên tới 388 tỷ USD, tăng gấp 19 lần so với năm 2013. Dự kiến vào năm 2025, tổng giá trị của thị trường Bất động sản xanh toàn cầu sẽ lên tới 1.400 tỷ USD. Trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, Việt Nam là một trong những quốc gia có tiềm năng phát triển Bất động sản xanh cao nhất. Theo một báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Xanh Việt Nam (VGBC), vào năm 2019, Việt Nam đã có 158 công trình Bất động sản xanh được chứng nhận, với tổng diện tích sàn là 4,55 triệu m2, chiếm khoảng 5% tổng diện tích sàn của thị trường Bất động sản Việt Nam. Dự kiến vào năm 2025, tỷ lệ này sẽ tăng lên 15%.

Bất động sản xanh là một xu hướng Bất động sản vì sức khỏe bền vững, mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ đầu tư, người sử dụng và xã hội. Đây là một hướng đi đúng đắn và cần thiết trong bối cảnh hiện nay, khi mà môi trường và sức khỏe ngày càng bị đe dọa bởi những vấn đề nghiêm trọng. Hi vọng bài viết này mang lại cho quý độc giả một ánh nhìn tích cực hơn về thị trường Bất động sản.