Cách thanh toán khi mua Bất động sản 2024

Cách thanh toán khi mua Bất động sản luôn là yếu tố người mua xem xét đầu tiên khi quyết định giao dịch Bất động sản. Trong Luật hiện hành có quy định rõ ràng về vấn đề này. Cùng An Lạc Gia Estate điểm qua những thay đổi của cách thanh toán khi mua Bất động sản trong năm 2024 này nhé!

Các cách thanh toán khi mua Bất động sản trước đây

Trước khi Luật Bất động sản (sửa đổi) 2024 có hiệu lực, việc thanh toán khi mua Bất động sản thường được thực hiện theo hai hình thức chính:

· Thanh toán thông qua tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam: Hình thức này được áp dụng phổ biến nhất, đảm bảo an toàn cho cả người mua và người bán. Khi thanh toán qua ngân hàng, người mua sẽ thực hiện chuyển khoản cho bên bán thông qua tài khoản của ngân hàng. Ngân hàng sẽ đóng vai trò trung gian, đảm bảo việc thanh toán được thực hiện đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

· Thanh toán trực tiếp cho bên bán: Hình thức thanh toán khi mua Bất động sản này thường được áp dụng cho các giao dịch có giá trị thấp hoặc khi người mua và người bán có mối quan hệ tin tưởng lẫn nhau. Tuy nhiên, thanh toán trực tiếp tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua, vì họ có thể không nhận được bất động sản hoặc bị lừa đảo.

Ngoài ra, việc thanh toán trong giao dịch bất động sản cũng có thể được thực hiện theo hình thức trả một lần, trả tiền ứng trước hoặc trả chậm, trả dần. Việc lựa chọn hình thức thanh toán nào sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên và khả năng tài chính của người mua.

Cách thanh toán khi mua Bất động sản 2024 được quy định trong Luật Bất động sản (sửa đổi) 2024

Điểm đáng chú ý nhất trong Luật Bất động sản (sửa đổi) 2024 về vấn đề thanh toán khi mua Bất động sản là việc quy định bắt buộc phải thanh toán qua ngân hàng. Theo đó, tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua Bất động sản có giá trị từ 1 tỷ đồng trở lên đều phải được thực hiện thanh toán qua ngân hàng.

Quy định này nhằm mục đích:

· Nâng cao tính minh bạch trong các giao dịch Bất động sản: Việc thanh toán qua ngân hàng sẽ giúp theo dõi và kiểm soát dòng tiền trong các giao dịch Bất động sản, từ đó hạn chế tình trạng rửa tiền, trốn thuế và các hành vi gian lận khác.

· Bảo vệ quyền lợi của người mua và người bán: Khi thanh toán qua ngân hàng, người mua sẽ được bảo vệ bởi các quy định của pháp luật về thanh toán và dịch vụ ngân hàng. Người bán cũng sẽ được đảm bảo nhận được tiền thanh toán đầy đủ và đúng hạn.

Tác động của phương thức thanh toán khi mua Bất động sản 2024 trong Luật sửa đổi

Việc quy định bắt buộc thanh toán qua ngân hàng khi mua Bất động sản được đánh giá là sẽ có những tác động tích cực.

· Tăng cường sự an toàn cho các giao dịch Bất động sản: Việc thanh toán qua ngân hàng sẽ giúp hạn chế rủi ro cho cả người mua và người bán, góp phần tạo dựng môi trường giao dịch Bất động sản lành mạnh và minh bạch hơn.

· Kích thích thị trường Bất động sản phát triển: Khi người mua có niềm tin vào an toàn của các giao dịch Bất động sản, họ sẽ có xu hướng đầu tư nhiều hơn, từ đó thúc đẩy thị trường Bất động sản phát triển.

Tuy nhiên, quy định này cũng có thể có tác động tiêu cực nhất định đến thị trường. Khách hàng có thể gặp khó khăn khi thực hiện giao dịch: Thủ tục rườm rà, một số ngân hàng đòi hỏi quy trình xác minh nghiêm ngặc. Điều này khiến giao dịch diễn ra lâu hơn, thậm chí gặp một số khó khăn.

Tìm hiểu thêm về Luật Bất động sản: Kho tàn kiến thức Bất động sản

Các dự án Bất động sản tiềm năng: TOP dự án có khả năng sinh lời lớn trong tương lai, nhà đầu tư thông minh không nên bỏ

Việc quy định bắt buộc thanh toán qua ngân hàng trong quá trình thanh toán khi mua Bất động sản được đánh giá là một bước tiến tích cực, góp phần nâng cao tính minh bạch và an toàn cho thị trường Bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, cần có thời gian để đánh giá đầy đủ những tác động của quy định này đối với thị trường.