Cập nhật “nóng hổi” thị trường đất nền 2024

Thị trường đất nền 2024 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời hấp dẫn. Sau giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng của dịch Covid-19, phân khúc đất nền 2024 đang cho thấy những tín hiệu tích cực với sự gia tăng tỷ lệ quan tâm và nhiều dự án mới được triển khai. Cùng xem qua bài viết dưới đây của An Lạc Gia để nắm bắt được cơ hội đầu tư thị trường Bất động sản với tiềm năng tăng trưởng to lớn.

Tỷ lệ quan tâm thị trường đất nền 2024 tăng trở lại

Theo ghi nhận của các chuyên gia, sau Tết Nguyên Đán 2024, nhu cầu mua bán đất nền có dấu hiệu gia tăng trở lại. Điều này thể hiện qua lượng truy cập website bất động sản, số lượng giao dịch ghi nhận tại các sàn giao dịch, cũng như lượng tin đăng bán đất nền trên các trang mạng.

Ở phía Bắc, mức độ quan tâm đến thị trường đất nền 2024 tăng thấy rõ so với cuối kỳ năm ngoái, các khu vực khác tăng nhẹ.

Đối với khu vực miền Nam, mức độ quan tâm phân khúc đất nền đã ngưng đà giảm, tăng nhẹ ở thành phố Thủ Đức.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự gia tăng này:

· Lãi suất ngân hàng ổn định: Lãi suất ngân hàng hiện đang ở mức thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vay vốn đầu tư vào bất động sản.

· Chính sách hỗ trợ của Chính phủ: Chính phủ ban hành nhiều điều Luật sửa đổi với hy vọng sớm khôi phục thị trường và thúc đẩy thị trường Bất động sản phát triển bền vững.

· Kỳ vọng vào sự phục hồi của nền kinh tế: Nền kinh tế được dự báo sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024, tạo tâm lý lạc quan cho nhà đầu tư.

Động lực phát triển của thị trường đất nền 2024

Có 3 động lực chính thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc đất nền trong thời gian tới là:

• Tính chu kỳ của đất nền rơi vào tháng 3 (tức sau Tết Âm lịch), bây giờ chính là thời điểm thích hợp nghiên cứu thị trường đất nền 2024 và quyết định xuống tiền.
• Giá của phân khúc đất nền có sự điều chỉnh so với giai đoạn trước.
• Cập nhật về pháp lý góp phần củng cố cho thị tường đất nền 2024. Giá đất tương lai dự kiến tăng theo các thay đổi sau:

+ Tần suất cập nhật giá

• Bỏ khung giá đất
• Bảng giá đất cập nhật hàng năm (thay vì 05 năm/lần)

(Trích Điều 159 Luật Đất đai 2024)

+ Độ chính xác định giá

• Bỏ Phương pháp chiết trừ
• Quy định chi tiết các điều kiện áp dụng 04 phương pháp định giá đất

(Trích Chương XI Luật Đất đai 2024)

+ Chứng nhận pháp lý: Bổ sung các điều kiện chi tiết để cấp giấy CNQSDĐ1

cho đất đang sử dụng không tranh chấp (Trích Điều 138 Luật Đất đai 2024)

+ Siết phân lô bán nền: Phân lô bán nền đô thị bị siết chặt => đất có diện tích

nhỏ dự kiến được quan tâm (Trích Điều 31 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023)

Ngoài ra, thị trường đất nền 2024 được dự báo sẽ tiếp tục phát triển với nhiều động lực tích cực khác, như:

· Sự phát triển của hạ tầng giao thông: Hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển mạnh mẽ, góp phần kết nối các khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế – xã hội và thu hút đầu tư.

· Chính sách hỗ trợ của Chính phủ: Chính phủ đã và đang triển khai nhiều chính sách hỗ trợ về nhà ở, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

· Sự tham gia của các nhà đầu tư chuyên nghiệp: Các nhà đầu tư chuyên nghiệp đang ngày càng quan tâm đến thị trường đất nền 2024 góp phần nâng cao tính thanh khoản và chuyên nghiệp hóa thị trường.

Thị trường đất nền 2024 hứa hẹn đột phá đường dài

Với những động lực tích cực trên, phân khúc đất nền được dự báo sẽ có nhiều đột phá về giá cả và thanh khoản.

· Giá đất nền: Giá đất nền được dự báo sẽ tăng trưởng ổn định trong năm 2024, đặc biệt là tại các khu vực có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng phát triển và nhu cầu nhà ở cao.

· Thanh khoản thị trường: Thanh khoản thị trường được dự báo sẽ cải thiện nhờ sự tham gia của các nhà đầu tư chuyên nghiệp và sự phát triển của các kênh giao dịch trực tuyến.

Xem thêm:  Phương thức thanh toán bắt buộc khi giao dịch Bất động sản 2024 

Thị trường đất nền 2024 hứa hẹn sẽ có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lựa chọn phân khúc đầu tư phù hợp và nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường trước khi đưa ra quyết định đầu tư.