Hình thức và nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ Nhà ở xã hội

Phần trước An Lạc Gia Estate đã trình bày phần đối tượng và điều kiện hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Phần tiếp theo sẽ nói về hình thức thực hiện và nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội – vấn đề được quan tâm bậc nhất hiện nay

Nhà ở xã hội là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu trong xã hội hiện nay. Nhà ở xã hội được xây dựng với chi phí thấp, diện tích nhỏ và được Nhà nước hỗ trợ cho các đối tượng có thu nhập thấp hoặc thuộc diện chính sách ưu tiên. Nhà ở xã hội không chỉ giải quyết nhu cầu cơ bản của con người mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội và an sinh xã hội của đất nước. Hiện nay, nhà ở xã hội là một trong những vấn đề nóng bỏng của xã hội, khi mà nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao trong bối cảnh tài nguyên đất đai và ngân sách nhà nước có hạn. Để giải quyết vấn đề này, Nhà nước đã ban hành Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành, quy định rõ các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu. Bài viết này sẽ phân tích các điểm nổi bật của Luật Nhà ở 2014 về nhà ở xã hội, bao gồm các hình thức và nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Theo Điều 50 Luật Nhà ở 2014, chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được thực hiện dưới các hình thức sau:

• Hỗ trợ giải quyết vấn đề cho thuê, thuê mua hoặc bán nhà ở xã hội cho các đối tượng thuộc nhóm được quy định tại Điều 49
• Hỗ trợ theo các chương trình mục tiêu về nhà ở xã hội để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở cho các đối tượng được định rõ trong khoản 1 và  2 Điều 49 của Luật này
• Hỗ trợ giao đất ở có miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc tặng nhà ở xã hội cho các đối tượng được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 49 của Luật này
• Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để xây dựng nhà ở xã hội mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở cho các đối tượng được quy định tại Điều 49 của Luật này

Nguyên tắc trong thi hành chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội

Theo Điều 52 Luật Nhà ở 2014 quy định rõ về nguyên tắc thi hành chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Việc triển khai thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội của chính phủ buộc phải đảm bảo các nguyên tắc:

• Xây dựng nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển nhà ở
• Bảo đảm công khai, minh bạch trong việc xác định chuẩn sát các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và trong việc thực hiện các biện pháp hỗ trợ
• Bảo đảm tính liên kết giữa việc thực hiện các biện pháp hỗ trợ nhà ở xã hội với việc phát triển các loại hình dịch vụ công cộng và kinh doanh liên quan
• Bảo đảm tính khuyến khích và có lợi ích cho các tổ chức, cá nhân tham gia vào việc xây dựng và cung cấp nhà ở xã hội.
• Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ xã hội, thì sẽ được áp dụng mức hỗ trợ cao nhất. Nếu nhiều đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thụ hưởng thì sẽ ưu tiên phái nữ.
• Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội thì sẽ chỉ áp dụng một chính sách duy nhất cho hộ gia đình.

UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

Như vậy, Luật Nhà ở 2014 đã quy định rõ ràng và chi tiết các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc giải quyết vấn đề nhà ở xã hội trên cả nước. Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả các chính sách này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan Nhà nước và các tổ chức, cá nhân liên quan. Ngoài ra, cần có sự giám sát và kiểm tra thường xuyên để ngăn chặn các hiện tượng lạm dụng, gian lận hay tham nhũng trong quá trình thực hiện.