Mở Rộng Tín Dụng – Nền Tảng Giúp Thị Trường Bất Động Sản Bùng Nổ

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam điều hành chính sách tín dụng nhằm đảm an toàn cho hoạt động của hệ thống ngân hàng. Nhà nước ngân hàng sau thời gian siết chặt tín dụng bất động sản vì nhiều yếu tố như: Dư nợ tín dụng bất động sản đang ở mức cao và nhà nước cũng muốn hướng đến thúc đẩy sản xuất giúp nền kinh tế phát triển nên khuyến khích vay sản xuất. Nhưng sau những bất cập gây khó khăn cho người muốn mua bất động sản để ở do nhà nước khó có thể xác định chính xác người vay là nhu cầu thiết yếu hay đầu cơ. Do đó ngân nhà nhà nước đã từng bước mở rộng tín dụng để phục vụ nhu cầu của người dân khi muốn mua bất động sản. Cùng tìm hiểu những tác động tín cực vào thị trường bất động sản khi được mở rộng tín dụng.
Những động thái mở rộng tín dụng bất động sản của ngân hàng nhà nước
Theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP của chính phủ thì trong giai đoạn 2016-2020 là dành ra 2.163,22 tỷ đồng để cho vay mua nhà ở xã hội. Đến ngày 31/05/2022, ngân hàng nhà nước đã giải ngân được 8.223 tỷ đồng.
Đến cuối tháng 5/2022, số dư đầu tư trái phiếu của toàn hệ thống là 309.506 tỷ đồng. Số dư đầu tư trái phiếu cho lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản là 154.050 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 49,8% so với tổng đầu tư trái phiếu của toàn hệ thống. Đây là con số cho thấy động thái mở rộng tín dụng giúp thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động hơn.
Theo như thống kê thì vào ngày 31/5/2022, số dư bảo lãnh là 685.495 tỷ đồng. Với số dư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai là 18.304 tỷ đồng. Đây là con số tăng hơn 5,96% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo số liệu thống kê tín dụng bất động sản năm 2022 tăng khoảng 14%, cao hơn mức tăng 13,61% trong năm 2021 và 12,17% năm 2020. Đây là những con số cho thấy chính sách tín dụng nhà nước đang thực hiện hỗ trợ thị trường bất động sản. Vì nhà nước muốn mở rộng tín dụng bất động sản giải quyết được nhu cầu mua nhà của người dân.
Theo sự chỉ đạo kịp thời của Chính phủ, các Ngân hàng đã triển khai giải pháp cho vay tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản để góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhưng không chủ quan với lạm phát.
Hạn mức room tín dụng được tăng thêm tại một số ngân hàng như sau: Sacombank 4%, MB 3,2%, SHB 3,2%, OCB khoảng 3,1%, VIB 3%, Vietcombank 2,7%, TPBank 1,2%…

Song song với việc mở rộng tín dụng thì các ngân hàng cũng có những giải pháp kiểm soát rủi ro đối với tín dụng bất động sản. Vừa bảo đảm an toàn cho ngân hàng vừa đáp ứng nhu cầu chi trả của người dân khi muốn mua bất động sản.
Thị trường bất động sản sôi động dịp cuối năm
Khi nhà nước quyết định mở rộng tín dụng cho lĩnh vực bất động sản hứa hẹn thị trường sẽ sôi động dịp cuối năm.
Khi siết chặt tín dụng thì người dân không mua được bất động sản vì thiếu tài chính khi không vay được nên đã ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản trong thời gian vừa rồi. Mở lại tín dụng là tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản vì khi được vay tín dụng bất động sản thì nhiều người mua hơn.
Khi nhu cầu mua bất động sản tăng giúp thị trường bất động sản có nhiều điểm tích cực hơn nhiều. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bất động sản để ở, bất động sản nghỉ dưỡng thì phải tìm hiểu kỹ để mua được bất động sản phù hợp.
Liên hệ ngay với An Lạc Gia để được tư vấn chọn mua sản phẩm bất động sản theo nhu cầu. An Lạc Gia là đơn vị phân phối chính thức của nhiều dự án với đa dạng loại hình bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. An Lạc Gia là nhà phân phối chính thức nên luôn mang đến cho khách hàng dự án bất động sản vị trí đẹp, giá tốt. Liên hệ ngay để được đội ngũ nhân viên tư vấn tận tình.