Siết tín dụng Bất động sản – Thách thức hay là cơ hội

Trong giai đoạn gần đây những khoản vay mua nhà bị chậm giải ngân do việc siết tín dụng bất động sản. Có rất nhiều thông tin liên quan đến vấn đề siết chặt tín dụng làm cho người dân hoang mang nên mọi người cần chắt lọc thông tin. Bạn đang quan tâm nguyên nhân siết chặt tín dụng bất động sản? Động thái mở lại tín dụng? Và hiệu ứng thị trường bất động sản khi mở lại tín dụng là gì? Tham khảo bài chia sẻ dưới đây để có thêm những thông tin về việc siết chặt tín dụng từ đó có cái nhìn tổng quan hơn về vấn đề này.

Nguyên nhân siết tín dụng trong bất động sản?

Cuối quý 1 năm 2022 do tình hình dư nợ cho vay đối với lĩnh vực bất động sản của các tổ chức vào khoảng 2,288 triệu tỷ đồng, tăng 10,2% so với cuối năm 2021, chiếm 20,44% tổng dư nợ đối với toàn bộ nền kinh tế.
Đây là con số dư nợ có mức rủi ro cao, khó kiểm soát được do đó cần siết chặt hơn về quy trình, điều kiện, hồ sơ, thủ tục, phương án sử dụng vốn vay, kế hoạch trả nợ và một số vấn đề liên quan khác đối với các khoản vay tín dụng cho bất động sản giúp kiểm soát lạm phát. Đặc biệt là cần kiểm soát và siết tín dụng bất động sản để ngân hàng có nguồn vốn đẩy mạnh và ưu tiên phục vụ cho hoạt động sản xuất để khôi phục và thúc đẩy nền kinh tế phát triển.
Động thái mở lại tín dụng có thật không?

Sau một thời gian siết chặt tín dụng trong bất động sản rất khó đề có thể kiểm soát được mục đích của người vay tín dụng là có nhu cầu mua nhà ở thật hay đầu cơ nên đã có nhiều bất cập. Những người có nhu cầu vay để mua nhà ở bị gom chung với những người đầu cơ bất động sản. Nên người dân mua nhà chính đáng gặp khó khăn trong việc đi vay tín dụng dẫn đến không đủ tiền để mua nhà ở đảm bảo ổn định đời sống.
Nếu như siết quá chặt thì các doanh nghiệp khó vay vốn để phát triển dự án từ đó làm giá bất động sản sẽ tăng cao là không tốt cho nền kinh tế cũng như khó khăn để người dân có thể mua được nhà ở. Và bất động sản bị chậm lại thì gây ra vấn nạn giải quyết việc làm cho nguồn nhân công ngành xây dựng.
Để giải quyết những khó khăn đang gặp phải khi siết tín dụng bất động sản thì ngân hàng đã có những điều chỉnh mở lại tín dụng. Đây là thông tin chính xác, nhưng mở lại tín dụng một cách hiệu quả đúng đối tượng theo quy định của nhà nước.
Tại buổi Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững vào chiều ngày 14 tháng 7 năm 2022 Thủ tướng Phạm Minh Chính đã khẳng định “không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý”.
Thủ tướng yêu cầu NHNN điều hành một cách mềm dẻo, linh hoạt. Cần phải theo dõi, kiểm soát và cần cơ cấu lại tín dụng với bất động sản đảm bảo nguồn vốn được sử dụng đúng mục đích cũng như nhu cầu để tránh những rủi ro cho thị trường.
Do đó một số ngân hàng đã điều chỉnh, thông báo vẫn tiếp tục cho người dân có nhu cầu mua nhà, sửa nhà được vay để hạn chế những hệ lụy khi siết chặt tín dụng trong bất động sản. Những động thái mở lại tín dụng đã có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản theo chiều hướng tích cực.

Thị trường bất động sản như thế nào khi nới lỏng sau thời gian dài siết tín dụng?

Sau một thời gian ngắn ngân hàng mở lại tín dụng bất động sản đã thúc đẩy thị trường sôi động trở lại. Việc siết tín dụng là thách thức nhưng khi được nới lỏng thì lại là cơ hội cho các nhà đầu tư. Đây là giai đoạn bất động sản có nhiều biến động đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng nên mọi người có thể nắm bắt cơ hội này để đầu tư sinh lợi hoặc mua nghỉ dưỡng. Vì hiện nay có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang được mở bán đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Trong giai đoạn mở lại tín dụng bất động sản như hiện nay, thị trường bất động sản đang có nhiều biến động mọi người khó nắm bắt được thông tin chính xác. Nên cần tìm một đơn vị cung cấp bất động sản uy tín có bề dày kinh nghiệm thì mới yên tâm được. Bạn đang muốn mua bất động sản nghỉ dưỡng để sử dụng hoặc đầu tư thì liên hệ ngay với AN LẠC GIA.
Cùng với những kiến thức chuyên sâu, tác phong làm việc chuyên nghiệp và kinh nghiệm được đúc kết từ nhiều năm. Đội ngũ nhân viên AN LẠC GIA tư vấn tận tình, giới thiệu những dự án bất động sản đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.