Quy định về sử dụng, quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là gì? Bao gồm những loại nhà ở nào, có những quy định gì đối với đối tượng là đại diện sở hữu của nhà ở thuộc quyền sở hữu nhà nước? Cùng An Lạc Gia Estate tóm tắt sơ lược về vấn đề này.

Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là gì?

Theo Luật Nhà ở 2014, có bốn loại nhà ở thuộc quyền sở hữu nhà nước, gồm:

• Nhà ở công vụ: là nhà ở được dùng để cho đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ theo quy định của pháp luật thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác.
• Nhà ở để phục vụ tái định cư: là nhà ở để bố trí cho hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định pháp luật.
• Nhà ở xã hội: là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật. Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng một phần hoặc toàn bộ nguồn vốn từ ngân sách nhà nước được gọi là nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.
• Nhà ở cũ: là nhà ở được Nhà nước đầu tư, xây dựng bằng vốn ngân sách của nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn nhà nước, được xác lập thuộc quyền sở hữu nhà nước. Sau đó cho các hộ gia đình, tổ chức, cá nhân thuê lại theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Nguyên tắc quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

• Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quản lý theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.
• Phải được sử dụng hiệu quả, cho mục đích sử dụng đến với đúng đối tượng quy định.
• Bảo đảm thống nhất hệ thống quản lý, quán triệt phối hợp chặt chẽ, phân công trách nhiệm rõ ràng đối với từng cá nhân, nhóm đối tượng có chức trách, có liên quan đến nhà ở thuộc quyền sở hữu nhà nước.
• Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được bảo quản, bảo dưỡng, sửa chữa và nâng cấp định kỳ để đảm bảo chất lượng và hiệu quả sử dụng.
• Nhà ở thuộc quyền sở hữu nhà nước phải tiến hành thực hiện kiểm tra, kiểm soát và giám sát định kỳ về việc sử dụng, quản lý và bảo vệ.
• Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện chế độ kế toán, thống kê, báo cáo và công khai về tình hình sử dụng, quản lý và bảo vệ.
• Mọi hành vi vi phạm các điều khoản trong quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phải được xử lý ngay, nghiêm minh và min bạch. Đối với nhà ở thuộc diện thu hồi thì sau khi thu hồi, nhà ở phải được sử dụng đúng mục đích thu hồi theo quy định hiện hành.

Quyền/nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

• Quyền của chủ sở hữu đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bao gồm:

· Quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trên đất; được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

· Quyền được giao, cho thuê, cho thuê mua, cho thế chấp, ký gửi, tặng cho, di chuyển, thay đổi mục đích sử dụng, bán, chuyển nhượng, biến đổi hình thức sở hữu hoặc tiêu hủy nhà ở theo quy định của pháp luật.

· Quyền được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp khi có tranh chấp liên quan đến nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

• Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bao gồm:

· Tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng, bảo dưỡng, sửa chữa, cải tạo, xây dựng mới nhà ở.

· Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà ở theo quy định của pháp luật.

· Có nghĩa vụ báo cáo về tình hình quản lý, sử dụng nhà ở theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Xem thêm: Thế nào là thế chấp nhà ở?

Phía trên là những thông tin cơ bản về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Hi vọng bài viết này của An Lạc Gia Estate đã mang đến cho bạn những thông tin mà bạn đang tìm kiếm.