R&D là gì? Tầm quan trọng đối với doanh nghiệp Bất động sản

Hiện nay, hầu hết các doanh nghiệp đều cần đến R&D nếu muốn có được lợi thế cạnh tranh và một vị thế vững chắc trong thị trường. R&D là một trong những yếu tố quyết định thành bại của một chiến lược kinh doanh. Vậy R&D là gì? Quan trọng như thế nào đối với doanh nghiệp Bất động sản?

R&D là gì?

R&D là viết tắt của cụm từ Research and Development, hiểu đơn giản là hoạt động nghiên cứu thị trường và phát triển các sản phẩm dịch vụ trong một thời điểm nào đó. Sau đó sẽ được phân tích, đánh giá kỹ lưỡng để đưa ra một hoặc nhiều chiến lược kinh doanh phù hợp. Hoạt động này nhằm nắm bắt thị trường, đáp ứng kịp thời, nhanh chóng và phù hợp với nhu cầu tiêu dùng của khách hàng.

Các hoạt động R&D bao gồm nghiên cứu thị trường, đối thủ cạnh tranh, khách hàng, chính sách pháp lý và phát triển nguồn vốn – chiến lược, quy trình (nội bộ và ngoại vi), sản phẩm – từng phân khúc và công nghệ. Đối tượng của R&D có thể là các sản phẩm/dịch vụ đã có mặt trên thị trường hoặc các sản phẩm/dịch vụ hoàn toàn mới. R&D giúp nắm bắt được thị hiếu, nâng cấp và ngày một hoàn thiện sản phẩm/dịch vụ.

Lợi ích của R&D

R&D giúp doanh nghiệp bắt kịp xu hướng, nắm bắt chính xác nhu cầu và thị hiếu khách hàng. Doanh nghiệp có tổ chức R&D hiệu quả sẽ có được lợi thế cạnh tranh, có vị thế nhất định trên thị trường.

• R&D giúp doanh nghiệp thúc đẩy thị phần, tăng khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng

• Tăng lòng tin của khách hàng và có được tệp khách hàng trung thành
• Tạo ra cơ hội mở rộng thị trường, R&D còn giúp nâng cao vị thế thương hiệu

• Thu hút được nguồn đầu tư tốt thông qua R&D

• Tạo ra doanh thu cao, ít tốn kém chi phí thử nghiệm từ đó thu được lợi nhuận tốt
• R&D hoàn thiện sản phẩm/ dịch vụ, đưa ra chiến lược kinh doanh tối ưu
• Tăng khả năng tìm được các đối tác kinh doanh mới phù hợp hơn
• Tiếp cận được các chuỗi cung ứng mở rộng
• Tăng khả năng cạnh tranh và khẳng định vị thế thương hiệu trong thị trường doanh nghiệp đang hoạt động

Thực trạng ứng dụng công cụ R&D vào lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam

Hiện nay, các doanh nghiệp Bất động sản tuy đã dần chú tâm đến các hoạt động R&D hơn, nhưng chung quy đối với Việt Nam thì R&D vẫn chưa được phổ biến rộng rãi. Theo khảo sát năm 2021 của RealCom (Cộng đồng phát triển BĐS bền vững) cho thấy, hơn 60% các doanh nghiệp Bất động sản biết rõ tầm quan trọng của R&D nhưng không có điều kiện thành lập ban R&D chuyên nghiệp. 40% còn lại, đã áp dụng R&D vào kinh doanh nhưng không đạt được nhiều kết quả khả quan.

Thực trạng trên cho thấy, tại Việt Nam, R&D đang gặp rất nhiều vướng mắc như:

• Kinh phí lớn, cần phải đầu tư rất nhiều vào đội ngũ nhân viên R&D và các trang thiết bị tiên tiến

• Xác suất đưa nghiên cứu vào thực tiễn và khả năng mang lại hiệu quả cao còn quá thấp, tính khả thi không được đánh giá cao
• Chưa tìm ra được phương pháp cân đối khi dùng

R&D lên các phân khúc sản phẩm/dịch vụ đòi hỏi thời gian nghiên cứu dài hạn. Rủi ro đến khi hoàn thành nghiên cứu và đưa ra phương án phát triển phù hợp thì sản phẩm/dịch vụ đó đã lỗi thời, không còn phù hợp với thị hiếu thị trường. Điều này gây tốn kém và thất thoát rất nhiều tài lực và nhân lực.

Tầm quan trọng của R&D đối với doanh nghiệp Bất động sản

Các sản phẩm của Bất động sản đều có giá trị rất lớn, chính vì thế mỗi công đoạn để đưa đến khách hàng những sản phẩm chất lượng đều rất quan trọng. R&D được xem là một trong những chìa khóa dẫn đến sự thành công của bất kỳ chiến lược kinh doanh Bất động sản dài hạn nào.

• Hoạt động R&D giúp doanh nghiệp nắm bắt được cơ hội thống lĩnh thị trường với xu hướng tiên phong sáng tạo và bền vững.
• R&D giúp tìm được khuyết điểm sản phẩm/dịch vụ, nâng cấp sản phẩm/dịch vụ
• Kịp thời nắm bắt thị trường, điều chỉnh được chất lượng sản phẩm với mức giá cạnh tranh. Tăng doanh thu và lợi nhuận cho doanh nghiệp Bất động sản
• Thông qua hoạt động nghiên cứu và phát triển (R&D), doanh nghiệp chứng minh được năng lực và tầm nhìn của mình
• Thúc đẩy khả năng hút vốn đầu tư từ bên ngoài

Ngược lại nếu không có hoạt động R&D đi cùng với chiến lược kinh doanh thích hợp, doanh nghiệp Bất động sản sẽ rất dễ rơi vào những trường hợp oái oăm như tắt cống, hệ thống tải điện khu vực thường xuyên xảy ra vấn đề, ngập nước, thời tiết xấu ảnh hưởng đến chất lượng cơ sở hạ tầng,… điều này sẽ khiến khách hàng không hài lòng. Nếu doanh nghiệp Bất động sản không có chiến lược R&D rõ ràng thì rất dễ vướng vào những rắc rối này, ảnh hưởng đến uy tín thương hiệu.

Bài viết trên đã tổng quát về R&D (Research and Development) và những ảnh hưởng lên doanh nghiệp Bất động sản. Hi vọng bài viết này đã mang đến cho bạn đọc những thông tin giá trị.