Chỉ số ROI trong đầu tư Bất động sản

Chỉ số ROI là một trong những chỉ số quan trọng của mỗi doanh nghiệp Bất động sản, đóng vai trò đo lường hiệu quả đầu tư Bất động sản. Vậy chỉ số ROI là gì? An Lạc Gia Estate sẽ tóm tắt và cung cấp một vài thông tin hữu ích liên quan đến chỉ số ROI cho quý độc giả.

Chỉ số ROI là gì?

Chỉ số ROI (Return on Investment) có chức năng đo lường phần trăm (%) hoặc tỷ lệ lợi nhuận ròng của doanh nghiệp trên tổng các loại chi phí đầu tư. Chi phí này được dùng trong hầu hết các khía cạnh của doanh nghiệp kể cả các hoạt động Marketing. Chỉ số này được đặt ra để đánh giá hiệu quả đầu tư. Là một trong số những chỉ số quan trọng của mỗi doanh nghiệp.

Dựa vào chỉ số này, doanh nghiệp có thể đánh giá hiệu quả, đo lường và phân bổ ngân sách hợp lý hơn.

Công thức tính chỉ số ROI: Lợi nhuận ròng / tổng chi phí đầu tư

Mức ROI an toàn

Thông qua chỉ số ROI, doanh nghiệp có thể đánh giá được mối quan hệ giữa lợi nhuận và chi phí đầu tư, từ đó xác định được những bước tiếp theo mà doanh nghiệp có thể tính toán. Chỉ số ROI càng tăng nhanh, doanh nghiệp càng dễ thu hồi vốn.

Chỉ số ROI tỷ lệ 2:1 là mức không mong đợi của hầu hết các doanh nghiệp, bởi đây là mức chỉ đủ để hoàn vốn bởi chi phí sản xuất đã chiếm đến 50% giá thị trường của sản phẩm/dịch vụ. Chỉ số 2:1 báo hiệu sản phẩm/dịch vụ chưa thực sự có khả năng sinh lời.

Mức ROI được cho là an toàn và lý tưởng của các doanh nghiệp là 5:1. Chỉ số ROI cao hoặc thấp hơn mức này phụ thuộc vào chi phí sản xuất thuần của doanh nghiệp.

Trên thực tế, không có chỉ số ROI nào là tốt nhất, chỉ số càng cao, lợi nhuận càng lớn và ngược lại.

Chỉ số ROI trong hoạt động đầu tư Bất động sản

Chỉ số ROI Bất động sản hay còn gọi là tỷ lệ lợi tức đầu tư là khả năng sinh lời khi đầu tư Bất động sản, chỉ số ROI ở mức chênh lớn hơn lãi suất ngân hàng là có thể chấp nhận được.

Công thức tính ROI Bất động sản

ROI=(Giá bán – giá mua)/Giá mua

Các yếu tố ảnh hưởng đến chỉ số ROI Bất động sản: phân khúc đầu tư, khu vực mục tiêu, điều kiện, rủi ro đi kèm,…

Phương thức cải thiện chỉ số ROI Bất động sản

Để cải thiện được chỉ số ROI khi đầu tư Bất động sản, đầu tiên các doanh nghiệp nên tối ưu hóa các chi phí đầu tư. Chi phí đầu tư có thể cải thiện là chi phí của các hoạt động Marketing.

Để cải thiện được chỉ số ROI, doanh nghiệp nên tập trung vào công cụ Customer Life-time Value (CLV – giá trị trọn đời của khách hàng).

Tìm kiếm và giữ chân khách hàng, biến khách hàng thành nhóm khách hàng trung thành. Khách hàng trung thành có vai trò quan trọng trong tổng thể tỷ trọng lượng khách hàng mà doanh nghiệp đang có được.

Chỉ số liên quan đến đến CLV:

CLV= tỷ lệ giữ chân / ( 1 + tỷ lệ chiết khấu/tỷ lệ duy trì)

Các bước cải thiện chỉ số ROI Bất động sản thông qua ROI Marketing và công cụ CLV

• Xác định mục tiêu cần đạt để cải thiện các mối quan hệ giữa doanh nghiệp và khách hàng. Đồng thời gia tăng khả năng thu hút thêm khách hàng mới.
• Thiết lập và phân bổ Content giá trị theo từng giai đoạn.
• Tái sử dụng và biến hóa các Content từ các blog lớn sao cho phù hợp với lĩnh vực Bất động sản và doanh nghiệp để kéo lượt traffic và tạo leads.
• Lựa chọn kênh phân phối chất lượng, tiềm năng: Facebook, Youtube, Instagram, Tik Tok,.. để thu hút thêm lượng truy cập và tiết kiệm được chi phí, thời gian và công sức trong mỗi chiến dịch.

Chỉ số ROI rất quan trọng trong việc đánh giá hiệu quả đầu tư cũng như giúp đo lường các hoạt động khác của một doanh nghiệp. Hi vọng bài viết trên đã mang đến cho bạn đọc những thông hữu ích liên quan đến chỉ số ROI.